スタッフブログ

大規模修繕に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

はじめに

こんにちは！修繕ひらまつ小坂です。

今回は、「マンションや集合住宅の管理における重要度」に集中して、アパート・マンションの大規模修繕についてお話します。

建物や設備の劣化を防ぎ、価値を維持するための重要なポイントをお伝えしましょう。

具体的な解決策や重要な点がわかり、有益な情報になることでしょう。

ぜひ、最後までご覧くださいね。

建築関連の項目

基礎の定期点検

築20年を超えた建物では、基礎の劣化が進んでいます。地震や自然災害に備えるためにも、定期的な基礎の点検、早期発見により、大規模な補修工事が必要です。安定した建物を守ることで、入居者に安心感を提供します。

外壁の定期点検

外壁は建物を外部の環境から守る重要な要素です。塗膜の劣化が原因で色あせ、塗装の割れや壁の含水率が高まるとカビや藻など微生物が発生し建物耐久性が落ちる。定期的な外壁塗装により、防水性や耐候性を見極め、建物の寿命を延ばします。 　

設備関連の項目

配管の定期メンテナンス　

①水回りのトラブルは入居者の生活に大きな影響を与えます。定期的な配管のメンテナンスで水漏れを未然に防ぎましょう。
トラブルが少ない生活環境を提供でき、入居者の満足度向上につながります。長期的な運用コストの削減にもつながります。　

②エレベーターの定期的な点検と保守を怠らず、安全かつ快適な利用を確保しましょう。
エレベーターの故障は入居者にとって不便なだけでなく、修理費用もかさむ可能性があります。定期的な点検が重要です。

外構関連の項目

パブリックスペースの緑化と清掃　　

①共有スペースや庭の緑化は、住環境を良くするだけでなく、建物全体の印象を向上させます。 清掃も含めて定期的なメンテナンスが必要です。美しい共有スペースは入居者に好評で、物件の魅力をアップさせます。外部からの評価も向上し、新たな入居者のつながりを獲得します。

②駐車場の補修が終わると、車両の走行に支障が出るだけでなく、美観も染まれます。 

舗装が崩れると、車両や歩行者の安全に関わる可能性があります。補修を検討と、修繕費用が膨張らむこと。

まとめ

今回は築20年を超えたアパート・マンションの修繕において、建築、設備、外構関連の項目に焦点を当てました。メンテナンスが、建物の寿命を伸ばし、入居者様の安心に繋がります。