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収益物件の最適な施工タイミング
最適な工事をすることが重要です。
一概に「大規模修繕」と言っても、多種多様な工事内容がございます。
一度に全てを修繕される事ももちろん可能ですが、費用面や気になる箇所の事情はオーナー様・建物によってそれぞれ異なります。
安いからといって、緊急度の低い箇所から工事を行ってしまうと、後に重要部分の劣化や破損等により、一気に且つ早急に修繕を余儀なくされてしまいます。
修繕ひらまつでは、その「それぞれ」を建物のプロがしっかりと診断し状況を詳細にご説明させて頂きます。
緊急度・重要度の高いものから順番に工事計画を進めて行くご提案を得意としております。
まずは建物診断することが重要です（お医者様と同じイメージ）
建物の診断をしっかりと行い物件の現状を調査します。そして、オーナー様の悩みヒアリングさせて頂き、建物の修繕が必要な箇所の中でも、重要度×緊急度の高い修繕箇所を見極める必要があります。
その時には、どんな工事をすれば、最小のコストで最大の成果（入居率や物件の利回り）が得られるかを、建物の入り口・外壁・入居者動線などの改善点からトータルに見ていく必要があります。
この際に最も注意しなければならない事は、放置してしまうことで、建物の劣化を早めてしまい、入居率の減少やその修繕により莫大な費用が必要になってしまうことです。
なので、皆様にはまず建物の現状をしっかりと把握して頂きたいです。そこから、長期的に建物を長持ちさせるためにも、必要な修繕を重要度と緊急度の軸で判別するお手伝いができれば幸いです。
気になる理由をぜひお読みください！
修繕ひらまつがお客様から選ばれる
3つの理由REASON
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自社専属職人が多数在籍で選ばれる！ REASON01
弊社にはアパートマンション大規模修繕、外壁塗装、防水工事を行う自社専属職人が多数在籍しております。また、国家資格一級塗装技能士を保有する職人も在籍しており、施工技術に自信があります。
自社職人施工のため中間マージンが発生いたしません。その為、安心価格で施工させていただきます。
自社職人による施工では現場とのタイムラグをなくすことができ、もしものトラブルの際にもスピード対応が可能です。
さらに、施工技術のしっかりとした職人を多数自社で管理してるため、職人の手配で困ることはございません。
また、施工技術はもちろん礼儀・マナーがしっかりとした職人を自社教育により育成しており、お客様からも高い評価を頂いております。 -
創業50年！施工実績6,000件以上で選ばれる！ REASON02
名古屋市・東海市・大府市のアパートマンション大規模修繕専門店の塗装屋ひらまつはおかげさまで施工実績6,000件を超えました。
創業以来50年間常に大規模修繕・外壁塗装・防水工事と向き合い、お客様に感動をお届けするために施工技術を高めてまいりました。
この6,000件を超える豊富な施工実績を活かし、お客様のニーズに合った最適なプランの提案と職人歴20年の経験豊富な職人による安心施工を行い、皆様の建物を守ります。 -
グループ会社のトータルサポートで選ばれる！ REASON03
修繕ひらまつの運営会社の平松建工はグループ会社にリフォーム部門・リノベーション部門・不動産部門も持っているため、外壁塗装や防水工事などの外装修繕だけではなく、入居率を上げるための内装リフォーム工事、間取りをガラッと変えて印象を変えるリノベーション工事も対応しております。
また、売却か修繕化でお悩みのオーナー様のご相談もお任せください。不動産部門の視点から適切なアドバイスをいたします。
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ご来店をすることをオススメします！
- 会社の雰囲気か確認できる！
- ガラス張りショールームの為、中の様子がわかる！
- 模型やカラーシュミレーションを実際に見ながら相談可能！
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